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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

「捷運來了！」台中市政府日前舉辦電聯車廂遊行造勢活動，象徵台中捷運綠線通車在即，同時也意味著台中捷運房市時代來臨！台中房仲業者指出，捷運G9到G12站橫跨7、8期重劃區，是捷運綠線最精華區域，站體與周邊百貨商場、綠地公園相連，預期沿線建案最具補漲潛力。

其中，坐落於台灣大道、文心路口的G9市政府站，緊鄰新光、大遠百、老虎城等百貨商圈，還有國家歌劇院及秋紅谷生態廣場，都在捷運步行10分鐘內，向是台商、企業主的購屋首選，目前也是台中豪宅指標區。

住商不動產台中南屯店協理張光華表示，台中實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區，成屋價格約在40至70萬元間，預售案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶338坪，每坪開價68至89萬元、每戶總價3億元最受矚目；大陸「麗格」規畫60至125坪、每坪開價60至85萬元。

此外，捷運G12站座落於8期核心，連接3座大型公園。其中，南苑公園正對捷運G12站；而豐富、豐樂2座公園，面積超過萬坪，區域內有湖水岸商圈、COSTCO與迪卡儂等大型賣場進駐，到高鐵站約10分鐘車程，生活機能完善。

緊鄰捷運G12站的「台中文心秀泰廣場」，賣場面積約2.4萬坪，秀泰影城將打造全台最大的旗艦級電影院，預計2017年第1季開幕，搭上捷運綠線試運轉時程，屆時可望帶動8期一波房市補漲行情。

8期新案包括遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等，在捷運綠線通車在即加持下，今年春節期間看屋人潮明顯增加，吸引在地換屋、置產族及返鄉台商賞屋。遠雄表示，由於「文心匯」1期銷售業績不俗，預計第2季推出2期。

至於新成屋部份，張光華表示，鄰近豐樂公園第1排的國泰「頤湖苑」，每坪約42萬元（含車位）、「雙橡園R1」每坪36.3萬元（含車位）；豪墅以陸府「觀止」、每戶總價8,000萬元最高價，周邊新案開價持續穩健上揚。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【李書良╱新聞分析】

為嚴防資金流失與企業海外投資項目浮濫，中國銀監會近日公布的融資新規規定，中國上市公司再融資發行股份不得超過總股本20％，這項新規定將衝擊陸企透過資本市場融資進行海外收購。

中國證監會推出這項舉措，一方面是近年陸企熱衷海外投資與收購，金額迭創新高，普華永道（PwC，台灣稱資誠）今年1月發布的報告顯示，2016年陸企海外併購投資金額增長246％，至2,210億美元。然而，許多企業的投資偏離本業，與企業長遠發展並無相關。

稍早前，中國商務部官員已點名陸企在海外房地產、酒店、電影、娛樂和體育俱樂部等領域，具有「非理性」投資傾向。這些投資中，不少銀彈均是企業透過境內資熱賣本市場募資所得。

陸企之所以對海外收購燃起熱潮，一方面是官方支持有實力的企業「走出去」，一方面是2015年A股股災後元氣未復，去年大陸政府又加大打房力度，逼使資金在境內房市、股市無從施力，只好趁時轉移海外尋求保值與更佳獲利。

另一方面，自2015年年中大陸政府施行匯改後，人民幣展開一波貶值，去年底貶勢尤烈，外界對人民幣「破七」預期心態濃厚，也引發大陸境內資金外流嚴重；而大陸官方為了保匯率不斷拋售外匯存底，今年1月大陸外匯存底跌破3兆美元大關，創近6年來新低，顯示大陸資金仍持續外流。

惟需注意的是，以半導體來看，或許不能將其視為超乎想像的衝擊或官方有意打壓。

首先，半導體是大陸政府當前重點支持的戰略性產業，其發展甚至被視為影響國安，因此官方支持的態度不會改變。

其次，中國為扶持本土半導體產業，中央到地方均砸下大把資金，最讓人耳熟能詳的「大基金」，背後大金主即是中國財政部。因此，對受官方支持的「旗艦型」陸企來說，儘管在資本市場上的融資管道一時受阻，背後仍有令人不可忽視的資金靠山存在。

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